Жилой комплекс «ОКЛА» — это крупномасштабный квартал комфорт-класса, возводимый ГК «Ленстройтрест» в престижном Приморском районе Санкт-Петербурга. Проект сочетает уют малоэтажной застройки и выразительность высотных башен, уникальное окружение хвойного леса, а также продуманную собственную социальную и торговую инфраструктуру.
Расположение и экология Приморского района
Квартал расположился по адресу: г. Санкт-Петербург, Суздальское шоссе, в окружении богатых природных парковых зон.
- Экологическое окружение: Комплекс с трех сторон примыкает к Новоорловскому заказнику. В непосредственной близости находятся Суздальские озера и Шуваловский парк, а в 10 минутах езды — Юнтоловский заповедник.
- Транспортная доступность: До станции метро «Проспект Просвещения» — около 15 минут на автотранспорте. Удобные выезды на Суздальское шоссе и Выборгское шоссе обеспечивают быстрый доступ к КАД и центральным районам города.
Архитектура и концепция застройки
Архитектурная концепция проекта выполнена в гармоничном неоклассическом стиле. Комплекс состоит из 5 очередей, включающих 8 высотных зданий-башен и 9 уютных 7-этажных малоэтажных корпусов.
- Панорамные виды: Квартиры на верхних этажах обладают эксклюзивными высокими потолками, а из окон открываются живописные виды на Новоорловский заказник.
- Широкие балконы: Планировки предусматривают нестандартные глубокие балконы с увеличенной площадью и панорамным остеклением.
- Комфорт в деталях: В парадных оборудованы удобные лапомойки для домашних питомцев, функционирует соседский центр для досуга резидентов.
- Благоустройство: Авторский ландшафтный дизайн, закрытые дворы, лесные прогулочные дорожки, современные спортивные и детские игровые площадки.
- Парковочное пространство: Для автомобилей предусмотрено 4 отдельностоящих многоуровневых и 6 пристроенных паркингов.
Собственная социальная и коммерческая инфраструктура
В концепцию ЖК «ОКЛА» заложен принцип «город в городе»:
- Детские сады: 3 встроенно-пристроенных детских сада суммарно на 140 мест.
- Школа: Собственная общеобразовательная школа на 825 учащихся.
- Сервисы у дома: На первых этажах расположены коммерческие помещения под аптеки, кофейни, пекарни и салоны красоты.
Варианты отделки
Застройщик предлагает широкий выбор вариантов готовности жилья под любые задачи:
Черновая отделка (Без отделки):
- Установлены приборы учета воды и двухтарифный электросчетчик.
- Монтаж радиаторов отопления с терморегуляторами.
- Металлопластиковые оконные блоки с энергосберегающими стеклопакетами.
Подчистовая отделка (White Box):
- Выровненный пол (цементно-песчаная стяжка).
- Оштукатуренные и шпаклеванные стены под оклейку обоями или окраску.
- Готовый натяжной потолок.
- Полная разводка электричества с установкой розеток и выключателей.
- Выводы под сантехническое оборудование.
Чистовая отделка (Дизайн-проект «Дерево»):
- Жилые зоны: Износостойкий ламинат, виниловые обои под покраску, натяжные потолки, межкомнатные двери.
- Санузлы: Керамогранит/плитка на полу и стенах, акриловая ванна или душевой уголок, раковина с тумбой, смесители, душевая лейка, унитаз, шкаф-зеркало.
Также доступны опции дозаказа чистовой отделки, бытовой техники и комплекта кухонного гарнитура.
Планировки и цены по очередям
В комплексе представлены как классические квартиры, так и современные евроформаты (от компактных студий до просторных 5Е-квартир).
4 очередь • Корпус 2.2.1 (Срок сдачи: 2 кв. 2027 г.)
- Студии: от 28,02 до 29,86 м² — от 6 700 128 до 8 669 430 ₽
- 1-комнатные квартиры: от 41,09 до 41,68 м² — от 10 240 776 до 13 120 881 ₽
- 3-комнатные классические: от 64,37 до 65,21 м² — от 17 411 070 до 21 570 387 ₽
4 очередь • Корпус 3.1.1 (Срок сдачи: 4 кв. 2027 г.)
- 1-комнатные квартиры: от 32,56 до 38,23 м² — от 8 870 800 до 10 024 230 ₽
- 2Е-квартиры (евро): от 32,83 до 34,04 м² — от 8 883 798 до 9 604 980 ₽
- 2-комнатные классические: от 54,41 до 61,10 м² — от 15 438 720 до 18 009 552 ₽
- 3Е-квартиры (евро): от 58,43 до 74,06 м² — от 16 003 977 до 19 440 750 ₽
- 4Е-квартиры (евро): от 79,16 до 85,43 м² — от 19 640 357 до 21 183 216 ₽
- 5Е-квартиры (евро): от 97,86 м² — от 24 024 630 до 25 228 308 ₽
4 очередь • Корпуса 3.2.1, 3.2.3 (Срок сдачи: 2 кв. 2028 г.)
- Студии: от 25,10 до 30,58 м² — от 7 253 900 до 8 039 482 ₽
- 1-комнатные квартиры: от 33,58 до 38,71 м² — от 8 576 332 до 10 138 110 ₽
- 2Е-квартиры (евро): от 33,94 до 40,97 м² — от 8 798 985 до 11 184 810 ₽
- 2-комнатные классические: от 42,06 до 52,60 м² — от 12 344 610 до 15 737 920 ₽
- 3Е-квартиры (евро): от 52,98 до 65,02 м² — от 14 585 394 до 16 521 351 ₽
- 4Е-квартиры (евро): от 75,72 до 77,66 м² — от 17 498 892 до 20 121 706 ₽
Обратите внимание: указанные цены взяты из открытых источников и не являются публичной офертой. Стоимость объектов актуальна на момент публикации, может меняться застройщиком и уточняется индивидуально на момент обращения.
Условия покупки, рассрочки и специальные акции
Продажи осуществляются по ДДУ и ПДКП с использованием безопасных эскроу-счетов в Сбербанк (ПАО).
Гибкие программы рассрочек:
- Схема 10/90: Первоначальный взнос от 10%, оставшийся платеж через 1 год без промежуточных выплат.
- Длительная рассрочка: Срок до 8 лет при первоначальном взносе от 20%.
- Рассрочка 20/80: Первоначальный взнос от 20%, остаток перед вводом объекта в эксплуатацию.
Скидки и спецпредложения:
- Скидка 15%: При единовременной 100% оплате или привлечении ипотечных средств.
- Региональная скидка «Переезжай в Питер»: Дополнительная выгода 100 000 ₽ для иногородних покупателей.
- Специальные программы: Дополнительные скидки для участников СВО (300 000 ₽), скидка 2% при повторной покупке, а также акция «Кухня в подарок» на выделенный пул квартир.
Остались вопросы или хотите индивидуальный подбор?
Обращайтесь напрямую. Ваш персональный эксперт по недвижимости — Виктор. Отвечу на все вопросы, предоставлю актуальный каталог планировок и рассчитаю ипотечные программы.
Телефон / MAX: +7 (961) 856-85-68
