Малоэтажная застройка, авторская архитектура и близость к обжитому Кудрово делают ЖК ID Kudrovo II одним из самых интересных новых проектов на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Проект реализует девелопер ООО Евроинвест Девелопмент в деревне Новосергиевка Всеволожского района. В этом материале я подготовил подробный обзор ЖК ID Kudrovo II, в котором детально разберу локацию, характеристики корпусов, актуальные цены и планировки, а также ключевые особенности комплекса.
Главное о проекте: «ID Кудрово 2» — это масштабный жилой комплекс комфорт-класса высотой всего в 9 этажей, объединяющий кирпично-монолитные дома, закрытые дворы без машин, подземные и многоуровневые паркинги, а также уникальную инфраструктуру, включая собственный комьюнити-центр.
Локация и транспортная доступность
Жилой комплекс возводится во Всеволожском районе ЛО, в непосредственной близости к динамично развивающемуся микрорайону Кудрово и деревне Новосергиевка.
Транспортная логистика:
- Станция метро «Улица Дыбенко»: всего 10 минут на автомобиле или общественном транспорте.
- Дорожная сеть: удобный выезд на КАД позволяет быстро добираться в другие районы Петербурга и пригороды.
- Окружение: в пешей доступности и ближайших кварталах уже работают крупные торговые центры, супермаркеты, фитнес-клубы, медицинские учреждения, рестораны и сервисы.
Архитектура, благоустройство и концепция
Проект представляет собой комплекс из 16 девятиэтажных корпусов, построенных по надежной кирпично-монолитной технологии. Спокойная и стильная архитектура в темно-серой гамме с теплыми терракотовыми и бежевыми акцентами гармонично вписывается в окружающий ландшафт.
Особенности домов и территории:
- Входные группы: безбарьерная среда со входом с уровня земли, авторский дизайнерский интерьер парадных, спроектированы удобные колясочные.
- Безопасность: полностью закрытая территория, круглосуточное видеонаблюдение, система контроля доступа и посты охраны.
- Дворовое пространство: дворы полностью закрыты от автомобилей. На территории обустроены современные детские и спортивные площадки, уютные зоны для отдыха и даже площадки для пикников.
- Фишка проекта: собственный комьюнити-центр для жильцов, предназначенный для работы, проведения мероприятий и праздников.
- Паркинг: отдельные многоуровневые паркинги для владельцев автомобилей и удобные гостевые стоянки по периметру.
Цены и варианты планировок
В ЖК ID Kudrovo II можно подобрать квартиру как для жизни, так и для инвестиций. Застройщик предлагает широкий выбор классических и европланировок (вплоть до редких форматов евроформата на 5 комнат). Высота потолков в квартирах варьируется от 2.73 до 3.03 метров, а увеличенные оконные проемы обеспечивают отличную инсоляцию.
1 очередь • Корпус 1.2 — Срок сдачи: 3 кв. 2029 г.
- Студии: площадь от 24.20 до 27.41 м² — от 4 643 210 до 5 489 310 ₽
- 1-комнатные квартиры: площадь от 33.54 до 34.43 м² — от 6 573 840 до 7 018 420 ₽
- 2Е-комнатные квартиры: площадь от 33.62 до 39.32 м² — от 6 589 520 до 8 031 940 ₽
- 2-комнатные классические: площадь от 43.77 до 52.59 м² — от 8 360 070 до 10 494 210 ₽
- 3Е-комнатные квартиры: площадь от 50.13 до 61.39 м² — от 9 324 180 до 11 842 320 ₽
- 3-комнатные классические: площадь от 60.13 до 70.14 м² — от 11 304 440 до 13 887 720 ₽
- 4Е-комнатные квартиры: площадь от 65.20 до 66.44 м² — от 12 257 600 до 12 909 600 ₽
- 5Е-комнатные квартиры: площадь 111.09 м² — 21 995 820 ₽
1 очередь • Корпус 1.1 — Срок сдачи: 4 кв. 2029 г. (Старт продаж: октябрь 2026 г.)
- Студии: площадь от 24.31 до 26.38 м² — от 4 473 040 до 4 853 920 ₽
- 1-комнатные квартиры: площадь от 32.71 до 35.88 м² — от 6 182 190 до 6 781 320 ₽
- 2Е-комнатные квартиры: площадь от 33.57 до 41.62 м² — от 6 344 730 до 7 866 180 ₽
- 2-комнатные классические: площадь 49.28 м² — 9 067 520 ₽
- 3Е-комнатные квартиры: площадь от 42.84 до 67.64 м² — от 7 711 200 до 12 175 200 ₽
- 3-комнатные классические: площадь от 66.42 до 78.58 м² — от 12 022 020 до 14 222 980 ₽
- 4Е-комнатные квартиры: площадь от 73.38 до 81.98 м² — от 13 281 780 до 14 838 380 ₽
Обратите внимание: указанные цены взяты из открытых источников и не являются публичной офертой. Стоимость объектов актуальна на момент публикации, может меняться застройщиком и уточняется индивидуально на момент обращения.
Отделка и условия покупки
Квартиры в жилом комплексе сдаются с качественной подчистовой отделкой, что позволяет существенно сэкономить время и бюджет на черновых работах и сразу приступить к финишному дизайну интерьера. Также предусмотрена возможность дозаказа бытовой техники.
Способы покупки, акции и скидки:
Сделки оформляются по договорам долевого участия (ДДУ) с использованием надежных эскроу-счетов в ПАО «Сбербанк». Доступна 100% оплата, стандартная рассрочка и ипотека.
- Действующие дисконты:
- Скидка для участников СВО (1 000 ₽/м²).
- Скидка для иногородних покупателей (1 000 ₽/м²).
- Скидка при повторной покупке (1 000 ₽/м²).
- Скидка работникам бюджетных учреждений (1 000 ₽/м²).
- Скидка многодетным семьям (1 000 ₽/м²).
- Ипотечные программы: Семейная ипотека (ставка от 0.35% до 5.75%), IT-ипотека (от 2.5% до 5.3%), Траншевая ипотека (от 13.9%), Стандартная ипотека (от 11.9%–16.8%) и Военная ипотека (первоначальный взнос от 0%). Для ряда программ доступен сниженный первоначальный взнос от застройщика.
Собственная инфраструктура
Помимо комфортного жилья, застройщик уделяет особое внимание развитию социальной среды внутри квартала:
- Школа: строительство собственной современной общеобразовательной школы на 925 мест.
- Детские сады: возведение нескольких детских садов непосредственно на территории проекта.
- Коммерция: на первых этажах корпусов предусмотрены помещения под магазины, пекарни, аптеки и полезные бытовые сервисы.
Остались вопросы или хотите индивидуальный подбор?
Обращайтесь напрямую. Ваш персональный эксперт по недвижимости — Виктор. Отвечу на все вопросы, предоставлю актуальный каталог планировок и рассчитаю ипотечные программы.
Телефон / MAX: +7 (961) 856-85-68
